土城海山站 進場趁現在 – 海山電腦維修推薦,海山電腦救資料,海山電腦重灌

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房價悄悄回溫 屋主還沒回神 議價空間大 3字頭有望

急凍三、四個月的新北市土城海山站房市,在房價下修約一成後,有回溫趨勢;房仲業表示,當地周邊題材多,房價再下跌有限,現在屋主還沒完全回神,是相對進場好時機。

土城板橋交界 生活圈機能高

土城海山站位於新北市土城、板橋交界,周邊銀行、賣場、店家林立,是土城熱鬧、生活機能成熟的生活商圈;當地2012年房價還在三字頭,在捷運板南線上屬一屬二便宜,原本交易就很熱絡。

但2012年後形勢快速變化,在暫緩開發區解禁、日月光、大同土城廠開發案、土城醫院等題材帶動下,當地預售房價急速飆升;2013年「華固新綠洲」開到五字頭,2014年「國泰金城」更喊到一坪65萬元。

房價直追新北一線房市區,讓買氣明顯放緩,今年6月指標建案「大同莊園」開賣,為求去化,大幅降低開價一坪50萬元,成交價下殺到45萬元上下,更讓當地房市瞬間急凍。

住商不動產土城明德加盟店長陳淑禎表示,海山站一帶中古電梯大樓在華固新綠洲、國泰金城拉抬下,早在去年成交行情就已站上四字頭,今年屋主多要賣到一坪45、46萬元;但這種價格,在大同莊園開賣之後,買方無法接受,因為一坪40幾萬元,不如買新房。

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